Готовый гостиничный бизнес в Будве, Черногория

Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория)
Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника.
Ключевые параметры
11 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест)
Загрузка: 80–90% круглый год
Рейтинг гостей: 9.6
Общая площадь: 460 м² + участок 230 м² + 100м² эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море
5 парковочных мест (закрытая территория)
Готовая бизнес-система
Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес:
действующие аккаунты Booking / Airbnb
клиентская база и высокий рейтинг
сайт, соцсети, операционные процессы
полностью укомплектованная инфраструктура
Инфраструктура и потенциал
Эксплуатируемая крыша 100 м² с видом на море (возможность надстройки / лаунж зоны)
F&B зона на 16 гостей (столовая + BBQ)
wellness: финская сауна + фитнес зона
ресепшн, прачечная, мастерская
Финансовые показатели
NOI: €150 000/ год
Высокая загрузка выше рынка
Бизнес без долгов
Доход с первого дня
Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно)
Премиум-паркинг (5 мест): €150,000
Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK): €45,000
Преимущества
100% готовность к работе
Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*)
Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры
Поддержка от собственника — 3 месяца
Доступ к управляющей компании
Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства
Потенциал роста стоимости (фактор ЕС)
Подробности и финансовая модель — по запросу.
===
Цена 2 200 000 Евро.
Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.