Продается диско бар рядом с горнолыжным курортом

Продается лаунж/дискобар  DjBar Chalet
в альпийском городе Каракол
г. Каракол, Кыргызстан, ул. Кутманалиева 126/1, центр города, рядом с новым аэропортом.
Отдельно стоящее здание, 120 кв.м. 80 посадочных мест. Барная стойка 5,5 метров (12 мест) + 2 дополнительных стойки (24 места) + 7 столов (48 мест), миникухня, 3 туалета, выделенный подиум для DJ в центре (boiler room), танцпол. Барное, световое и звуковое оборудование.
Теплые звуконепроницаемые стены (пенобетон), экономичная система отопления, вода, свой большой бойлер, электричество без перебоев.
Здание - собственность, легкая постройка (зарегистрировано).  Земля - аренда, всего 2000 руб в месяц! Договоренность еще на 5 лет с возможностью продления. Поддержка местной администрации в реализации проекта.
В проект вложено более 35.000$ (строительство, оборудование, запуск). Лицензия на алко есть.
Заниматься проектом возможности нет. Рассматриваю варианты продажи или долгосрочной аренды.
Каракол - административный центр Иссык-Кульской области, 100 тыс. жителей. Туристический хаб на берегу озера Иссык-Куль. Место старта и финиша для всех горных маршрутов по центральному Тянь-Шаню летом и центр горнолыжного отдыха Кыргызстана зимой. 3 млн. туристов за 2024 год. В 2025 будет больше, т.к. открыли международный аэропорт. В 2026 планируется открытие 2 новых горнолыжных курортов в дополнение к уже имеющимся. Через 3-5 лет есть все шансы повторить успех Сочи в развитии.