Продажа 2 комнатной квартиры

г. Алматы, Ауэзовский район, микрорайон Мамыр-1 26/1, по ул. Шаляпина, между улицами Б. Момышулы и Саина, 2-комнатная квартира, 86,5 м², 11/19 этаж.
III класс уровня комфорта. Сейсмостойкость комплекса обеспечивается прочностью, устойчивостью и пространственной жесткостью зданий и отвечает требованиям к строительству в сейсмических зонах. ЖК оснащен автоматизированной системой мониторинга строительных конструкций.
Закрытая территория, тихий двор с площадкой для отдыха взрослых и детской игровой и универсальной (спортивной) площадками (покрытие – плитка, тартановое, искусственный газон). Двухуровневый паркинг.
Три грузопассажирских лифта с противопожарными дверями.
Занимает всю ширину 18 м здания между наружными стенами. Планировка - двусторонняя, на две стороны света (восток-запад), обеспечивает естественное сквозное проветривание. Тепло-звукоизолированные перекрытия, стены, перегородки и входная дверь (металлическая). Смежно граничит с двумя квартирами по этажу.
Металлопластиковые окна с трехкамерными энергосберегающими стеклопакетами, снабженные замками безопасности для детей.
Облицовка фасадов современными, экологически чистыми фиброцементными плитами по системе навесного вентилируемого фасада с воздушным зазором.
Отделка стен и потолков помещений - предчистовая (улучшенная гипсовая штукатурка). Полы – фиброцементная стяжка.
Градостроительные преимущества
Месторасположение жилого комплекса вопреки устоявшемуся на рынке недвижимости общественному мнению обладает такими достоинствами как:
низкий коэффициент плотности застройки в пределах жилого массива ввиду его расположения в окружении сложившейся застройки 1-2-х этажными коттеджами (север, юг) и 8-этажным жилым и административным зданиями (восток, запад), дальнейшее уплотнение не возможно;
хорошее качество воздуха и ориентация внешнего периметра фасадов в сторону преобладающих направлений ветров, содержащих низкое количество вредных веществ в воздушных потоках в пределах застройки;
существенные разрывы между блоками ЖК, широкие улицы и проезды, озелененные территории и не перегруженная инфраструктура, распределенная на большей, чем в центре города, площади квартала, не имеют ничего общего с общегородской тенденцией к уплотнению застройки, характерному для центральной и пр. частей города.
Район строительства не входит в число депрессивных, для которых характерны сложные, стесненные градостроительные условия.
География в пределах ЖК
Выбор данной квартиры в комплексе сориентирован на следующих предпочтениях:
расположение на удалении от шума городской среды в 3-ем Блоке, для которого шумозащитным экраном со стороны улицы служит пристроенный с юга 4-ый Блок;
высота расположения на 11-ом этаже, а также ориентация спальни на восток позволит наблюдать восход солнца, а чистый воздух, панорама вечернего города в мерцающих огнях и силуэты величественных гор подарят ощущение умиротворения и покоя перед сном;
отсутствие объектов на уровне 11-го этажа, заслоняющих вид из окна спальни защитит от попадания световой рекламы внутрь жилого пространства;
защитой от перегрева западным солнцем в летнее время для кухни и гостиной служит затенённое противоположно стоящими 1-ым и 2-ым Блоками внутридворовое пространство;
внутризастроечной аэродинамикой (северо-запад) и двусторонней (во
Санузел - смежный, есть возможность перепланировки гардеробной в дополнительный гостевой совмещенный санузел с душевой
Летнее помещение - лоджия остекл., утепл.
Дверь металлическая, звукоизолированная, облагороженная
Телефон - есть возможность подключения
Интернет - оптика, есть возможность подключения
Парковка - паркинг 2-х уровневый
Отделка - предчистовая: стены и потолки выровнены и огрунтованы, полы – стяжка фиброцементная под укладку напольного покрытия
Высота помещений - 3 м (в чистоте)
Безопасность - охрана, видеодомофон, кодовый замок, сигнализация, система цифрового IP-видеонаблюдения, система контроля доступа. Датчики обнаружения пожара установлены на потолке прихожей, общеквар