Работающий апарт-отель на 15 апартаментов в Будве, Черногория

Работающий апарт-отель на 15 апартаментов в Будве
100% действующий бизнес | Продажа напрямую от собственника | 2 200 000 €
15 полностью оборудованных апартаментов, идеально подходящих как для краткосрочной, так и для круглогодичной аренды. В стоимость входят парковочные места в подземном гараже класса A и открытая парковка — всего 11 парковочных мест. Рейтинг гостей — 9, 6, круглогодичная загрузка — 80–90%.
более 11 лет объект управляется одним собственником. Актив не имеет долгов и готов приносить доход с первого дня.
-
активы, Включённые В Стоимость
• здание: 690 м² — 15 апартаментов + инфраструктура + панорамная терраса на крыше площадью 135 м² с видом на горы и море. Есть потенциал расширения: лаунж-зона / дополнительный этаж.
• земельный участок: 237 м² с 5 охраняемыми открытыми парковочными местами, профессиональным ландшафтным дизайном, фруктовыми деревьями и зелёной зоной отдыха на закрытой территории с видеонаблюдением.
• 6 парковочных мест класса A площадью 70 м² в подземном гараже нового здания.
• инфраструктура: прачечная, мастерская, видеонаблюдение.
• цифровые активы: аккаунты Booking / Airbnb с историей и рейтингами, сайт, Crm, социальные сети — всё готово к передаче новому владельцу.
-
ключевые Преимущества
• чистый юридический статус
• единственный собственник — 1/1
• все разрешения + категория 3*
• более 11 лет успешной работы
• отсутствие долгов
• парковочная инфраструктурная монополия: всего 11 парковочных мест — уникальное и крайне редкое преимущество для Будвы
• простое администрирование: самостоятельное заселение и выселение гостей
• собственная прачечная и мастерская → снижение операционных расходов на 15–20%
• поддержка при передаче бизнеса в течение 3 месяцев
• перспектива вступления Черногории в ЕС — потенциал роста стоимости недвижимости
-
подробная информация, финансовая модель и пакет документов для due diligence предоставляются по запросу