Работающий бизнес в Черногории (будва)

Готовый Гостиничный Бизнес НА Продажу — Будва, Черногория
100% действующий бизнес | Off-market | €2 200 000
=все вопросы на почту my2ndhome.mne@gmail.com=
продается полностью функционирующий апарт-отель в Будве (прямая продажа от собственника).
14 полностью оборудованных апартаментов с кухнями, идеально подходят как для краткосрочной, так и для круглогодичной аренды.
рейтинг гостей — 9, 6.
заполняемость — 80–90% круглый год.
бизнес успешно управляется одним собственником более 11 лет.
актив не имеет долгов и готов приносить доход с первого дня после покупки.
в Стоимость Включены
здание
• общая площадь — 690 м²
• 14 апартаментов
• полностью готовая инфраструктура
• панорамная эксплуатируемая терраса на крыше площадью 135 м² с видом на море и горы
• потенциал расширения: лаунж-зона или строительство дополнительного этажа
земельный участок
• 237 м²
• профессиональный ландшафтный дизайн
• плодовые деревья
• зеленая зона отдыха
• 5 парковочных мест на закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением
инфраструктура
• финская сауна
• фитнес-зона
• прачечная
• мастерская
• ресепшен
• система видеонаблюдения
цифровые активы
передаются:
• действующие аккаунты Booking.com и Airbnb;
• история бронирований и высокие рейтинги;
• сайт;
• crm-система;
• социальные сети.
ключевые Преимущества
• чистая юридическая документация
• единственный собственник (1/1)
• все необходимые разрешения
• категория 3★
• более 11 лет успешной работы
• бизнес без долгов
• собственная прачечная и мастерская позволяют снизить эксплуатационные расходы (opex) на 15–20%
• поддержка нового владельца в течение 3 месяцев
• потенциал роста стоимости недвижимости благодаря перспективе вступления Черногории в Европейский Союз
дополнительные Активы (приобретаются Отдельно)
стоимость — €200 000
премиум-паркинг
• 5 дополнительных машиномест в подземном паркинге класса А соседнего здания
• всего 10 парковочных мест
• практически уникальное преимущество для Будвы, где ощущается постоянный дефицит парковок
автопарк
• bmw X5
• 3 Mercedes-benz Clk
готовый источник дополнительного дохода за счет трансферов и аренды автомобилей.
_
подробная информация, финансовая модель и пакет документов Due Diligence предоставляются по запросу