Земля вблизи Колашина, Црквине
Žirci Eco-Village — новый поселок в Колашине
Общая площадь территории — 73 000 м².
Проект объединяет природу, эстетику и устойчивое развитие.
На первом этапе мы создаем инфраструктуру — дорогу, воду и электричество — чтобы подготовить землю под строительство домов и шале.
Есть два формата участия.
Компактный участок площадью около 600 м² — от 12 000 €.
Стандартный участок площадью около 1 000 м² — от 20 000 €.
Средства участников направляются исключительно на общую инфраструктуру — дорогу, воду и электричество. Это позволяет реализовать проект без кредитов и посредников.
Этапы реализации:
Первая фаза (осень–зима) — грубое проведение дороги, расчистка деревьев, парцелляция и получение технических условий (UTU).
Вторая фаза (весна–лето) — завершение дороги, подключение воды и электричества по всей территории.
Третья фаза — закрепление за каждым участком кадастрового номера и возможность строительства или продажи.
Почему это выгодно:
Рыночная цена земли с коммуникациями в этом районе — от 30 €/м².
Входная цена для первых участников — около 20 €/м² (для покупки по участкам).
Потенциал роста стоимости — от 100 % после завершения инфраструктуры.
Земля находится в собственности, все вложения идут на общие коммуникации, без посредников и рисков.
Результат для участника:
После завершения первого этапа каждый получает участок с дорогой, водой, электричеством и техническими условиями (UTU), закрепленный кадастровый номер и готовую основу для строительства или продажи по рыночной цене.
Стоимость земли к этому моменту вырастет минимум в два раза.
===
Цена от 949 000 Евро.