Продажа коттеджа в Самаре

Продажа коттеджа напрямую от собственника.
Дом находится в коттеджном посёлке Волгарь, в пешей доступности: набережная (променад), школа, детский сад, магазины, парк.
Дом двухэтажный с жилой мансардой.
На 1 этаже: гостиная (23 м2), столовая (13 м2), оборудованная кухня (14 м2), встроенная гардеробная, гостевой санузел.
На 2 этаже три спальни (23 м2, 13 м2, 12 м2), две встроенные гардеробные, санузел
Мансарда жилая отапливаемая комната-студия со встроенной гардеробной (70 м2)
Гараж (35 м2, на два автомобиля) и котельная с системой очистки воды примыкают к дому, на гараже помещение под зимний сад (40 м2).
Фундамент литой ж/бетонный, толщина стен 2 кирпича.
Участок. Плодоносящий сад, оборудованы капитальные грядки под огород, два виноградника, цветники-декоративные зоны, газон.
Вода -- скважина, 37 м..
Канализация -- септик
Отопление -- газовое.
Рассматриваем обмен на квартиру с вашей доплатой.